Kupno lub sprzedaż nieruchomości to poważna decyzja. Musisz mieć pewność, że wszystkie szczegóły zostaną załatwione prawidłowo i że możesz zaufać osobom zaangażowanym w transakcję. Dlatego właśnie korzystamy z usług notariusza.
Notariusz jest osobą zaufania publicznego, która jest niezbędna przy wielu czynnościach związanych z przeniesieniem prawa własności lub prawa do nieruchomości. Lista opłat notarialnych obejmuje wiele różnych pozycji. Poniżej przedstawiamy stawki za często wykonywane usługi, takie jak przepisanie aktu notarialnego, poświadczenie podpisu czy notarialne pełnomocnictwo.
Jeśli chodzi o opłaty notarialne, wyróżnia się dwa rodzaje opłat: opłatę za dokonanie czynności oraz opłatę od wartości przedmiotu czynności. Wysokość obu tych opłat może się dość znacznie różnić, ale zależy od rodzaju dokonywanej czynności oraz od tego, czy została zawarta umowa dotycząca tej czynności, czy też nie.
Notariuszowi przysługuje wynagrodzenie maksymalne określone w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Może ono zostać obliczone na podstawie wartości przedmiotu czynności. Wartość ta może być przedstawiona w umowie, określona przez stronę postępowania lub wyszczególniona w innego rodzaju dokumentacji.
W przypadku konieczności uiszczenia opłaty notarialnej bardzo ważne jest, aby dokładnie wiedzieć, ile będzie nas to kosztować.
Najniższa porada notarialna uiszcza się w przypadku wartości do 3 000 zł. Maksymalna opłata notarialna w tym przypadku wynosi 100 zł. Opłata za przedmiot o wartości od 3 000 do 10 000 zł może wynieść już maksymalnie 100 zł plus 3% nadwyżki od wartości powyżej 3 000 zł.
Ile kosztuje akt notarialny w przypadku nieruchomości o jeszcze większej wartości? Maksymalna taksa notarialna dla majątku o wartości od 10 000 do 30 000 zł wynosi 310 zł plus 2 proc. nadwyżki od wartości powyżej 10 000 zł.
Przeniesienie własności działki lub darowizna działki zazwyczaj dotyczą mienia o znacznie większej wartości. Maksymalna taksa notarialna dla nieruchomości o wartości od 30 000 zł do 60 000 zł wynosi 710 zł plus 1 proc. nadwyżki od wartości powyżej 30 000 zł. Z kolei taksa notarialna dla nieruchomości o wartości 60 000 zł – 1 000 000 zł wynosi 1 zł.
Opłaty notarialne mogą mieć różną wysokość, w zależności od negocjowanej czynności. Mogą być pobierane w wysokości połowy, jednej czwartej, a nawet jednej dziesiątej maksymalnej stawki. Na przykład połowa maksymalnej stawki opłaty notarialnej ma zastosowanie w przypadku umowy wiążącej, zawartej pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu.
Jak widać, maksymalne opłaty notarialne są dość zróżnicowane. Osoby, które zastanawiają się, ile kosztuje akt notarialny, mogą skorzystać z pomocy kilku stron internetowych. W sieci można znaleźć wygodny kalkulator, który określa maksymalne opłaty notarialne. Kalkulator maksymalnych opłat obliczy taryfy notarialne za kupno i sprzedaż, umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego, ustanowienie odrębnej własności lokalu oraz takie czynności jak darowizna działki czy ustanowienie hipoteki.
3 komentarze
Karol
22 czerwca 2022 @ 13:13
Jestem bardzo zadowolony z porady notarialnej, którą otrzymałem i z jej niskich kosztów. Dzięki temu czuję się pewny swoich umiejętności w zakresie notariatu i jestem szczęśliwy.
Jola
22 czerwca 2022 @ 13:16
Dziękujemy za zainteresowanie naszymi poradami notarialnymi. Cieszymy się, że uważasz je za przydatne i że zdecydowałeś się skorzystać z naszych usług.
Henryk
22 czerwca 2022 @ 13:20
To wspaniale, że porady notarialne są tak tanie! Bardzo mnie to cieszy i na pewno skorzystam z tej porady.